査定価格
物件や市場の情報から検討する、価格の目安です。実際の売却価格を保証するものではありません。
SELLING & CONSULTATION
さいたま市の
不動産売却・
査定相談
大切な不動産の、
次の選択を一緒に。
価格を知りたい。住み替えたい。売るか、貸すか迷っている。
決める前のご相談から、フェリクス・リアルティが承ります。
01 — ASSESSMENT
価格だけでなく、
進め方も見えてくる査定を。
査定を考えるときは、「いくらになるか」と「いつ、どのように進めるか」を一緒に整理すると、次の判断につながります。まずは物件の状況と、売却で大切にしたいことをお聞かせください。
当社では、物件の特徴と近隣の市場動向を確認したうえで、希望する時期や条件に合わせてご提案します。提示された金額だけで決めず、その理由や前提も確認していきましょう。
売り出し価格
希望時期や販売方針を踏まえて相談し、購入希望者へ提示する価格です。
成約価格
購入希望者との条件調整を経て合意する価格です。査定や売り出しの価格と異なることがあります。
02 — PROCESS
売却相談から、
引き渡しまでの流れ。
- 01
ご希望を整理する
売却を考えた理由、希望する時期、現在の利用状況を伺います。住み替えを伴う場合や、賃貸として残す選択肢も含めて相談できます。
- 02
物件を確認し、査定を相談する
物件の特徴と周辺市況を確認し、価格の目安と売り出し方を検討します。価格の理由や、時期によって変わる点を確認していきます。
- 03
方針を決め、売却活動へ
販売価格や進め方に納得したうえで、必要な契約を取り交わして売却活動へ進みます。内覧の準備や購入希望者との条件調整もご案内します。
- 04
契約から引き渡しへ
条件が整ったら契約、必要書類の準備、引き渡しへ。物件や取引の状況に合わせて、必要な確認とスケジュールをご案内します。
ご希望の時期がある方は、最初にお知らせください。具体的な期間や手続きは、物件や取引条件を確認してご案内します。
03 — BEFORE CONSULTATION
- 物件の基本情報
- 所在地、物件の種類、広さ、築年数など。正確な情報がわからない項目は、その旨をお伝えください。
- 現在の利用状況
- お住まいか、空いているか、貸しているか。今後の利用予定も含めて整理しましょう。
- 希望する時期と理由
- 住み替えなどのご予定、いつまでに進めたいか、価格と時期のどちらを重視したいか。
- お手元の資料
- 購入時の資料、間取り図、修繕履歴などがあれば、相談の際にお知らせください。必要な資料は個別にご案内します。
04 — QUESTIONS
不動産売却・
査定のよくあるご質問。
売却を決める前でも、査定の相談はできますか？
はい。価格の目安を知りたい、住み替えの時期を考えたいという段階からご相談いただけます。現在の状況と、知りたいことをお聞かせください。
査定では、何を確認しますか？
物件の所在地・種類・広さ・築年数・現在の状態などを伺い、周辺の市場動向と合わせて検討します。購入時の資料や間取り図など、お手元にある情報をもとにお話しください。追加で必要な確認は個別にご案内します。
査定価格で必ず売れますか？
査定価格は売却を考えるための目安であり、成約価格の保証ではありません。売り出す価格はご希望や売却時期を踏まえて相談し、実際の成約条件は購入希望者との調整によって決まります。
売却にかかる期間は、どのくらいですか？
物件の条件や販売価格、市場の状況、引き渡しのご希望によって変わります。ご相談時に「いつまでに進めたいか」をお伝えください。査定・売却活動・契約・引き渡しの各段階を整理して、進め方をご提案します。
売るか、貸すかを一緒に相談できますか？
はい。売却だけでなく、賃貸として活用する方法も含めてご相談いただけます。今後使う予定、管理のご希望、物件の状況などを伺い、選択肢を整理します。
費用や手元に残る金額も確認できますか？
ご相談の際に、売却価格だけでなく費用も含めて確認したい旨をお伝えください。必要な費用は取引条件によって異なります。税務や登記など専門的な判断が必要な点は、税理士・司法書士などへの確認が必要です。
さいたま市以外の物件も相談できますか？
まずは物件の所在地と状況をお知らせください。個別の所在地や物件条件を確認したうえで、対応についてご案内します。
FELIX REALTY
相談先が見える、
安心を。
フェリクス・リアルティ株式会社
代表取締役 金子 翔太
宅地建物取引業免許：埼玉県知事(1)第25217号
〒336-0022 埼玉県さいたま市南区白幡5-6-15-108 プリメーラ3
営業時間 10:00〜18:00 ／ 土日祝休み
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売却のこと、
まずは話してみませんか。
物件の所在地、ご希望の時期、お悩みをわかる範囲で。
さいたま市南区白幡のフェリクス・リアルティが承ります。
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